Charming Country Estate <1hr from Paris. 2 Renovated Homes, Massive Barns, 1,800m² Private Walled Garden in Eure Valley…

Property Description

Charming Country Estate <1hr from Paris. 2 Renovated Homes, Massive Barns, 1,800m² Private Walled Garden in Eure Valley.

Summary
Charming Country Estate in Eure Valley – 2 Houses & Barns, <1 Hour from Paris.

8 rooms * 3 bedrooms * 210 m² * 1 800 m² plot

Escape to the tranquil Eure Valley with this superb character estate, located less than an hour west of Paris.

The property is enclosed by walls and not overlooked, situated within a small village of 500 inhabitants (featuring a bar and a small grocery store). Offering total privacy and peace, this property is an ideal holiday home, multi-generational retreat, or gîte opportunity.
The estate sits on 1,800 m² of walled, private grounds and is completely un-overlooked.

Main House.
South-facing main house, with its own independent cellar (traditionally for wood and wine).
Ground Floor: Spacious 54 m². Includes, living room with a feature fireplace, fully fitted kitchen, cloakroom, and a shower room with toilet. First Floor: Master bedroom with walk-in wardrobe, second bedroom (or home study), and a bathroom with toilet.
Renovated south-facing guest house with a laundry room and gas central heating.
Ground Floor: Generous 52 m². Includes, living room, fully fitted and equipped kitchen, and a laundry/boiler room with a recently updated boiler.
First Floor: Beautiful mezzanine bedroom with an en-suite shower room and toilet.

Outbuildings.
Barn 1: Large open barn with space for 4 vehicles and potenal for expansion on the first floor.
Barn 2: Divided into 2 car secure garage, a separate billiard room, and a workshop with further potential for expansion on the first floor.

The property entrance opens onto a lovely public square shaded by linden trees.
Although fitted with modern central heating the property maintains it's original exposed beams and traditional small-format roof tiles to retain it's rustic character.

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Charmante Propriété de Charme dans la Vallée de l'Eure – 2 Maisons & Granges, à moins d'une heure de Paris

8 pièces * 3 chambres * 210 m² * 1 800 m² de terrain

Évadez-vous dans la tranquillité de la vallée de l'Eure avec cette superbe propriété de caractère, située à moins d'une heure à l'ouest de Paris.

La propriété est close de murs et sans vis-à-vis, située dans un petit village de 500 habitants (disposant d'un bar et d'une petite épicerie). Offrant une intimité et une tranquillité totales, cette propriété constitue une résidence secondaire idéale, un lieu de retrouvailles intergénérationnel, ou une opportunité de gîte.

La propriété s'étend sur 1 800 m² de terrain clos, privatif et entièrement non vis-à-vis.

Maison Principale
Maison principale exposée sud, avec sa propre cave indépendante (traditionnellement destinée au bois et au vin).
Rez-de-chaussée : Vaste séjour de 54 m². Inclut, cheminée d'agrément, cuisine entièrement équipée, dégagement avec WC, et salle d'eau avec WC.
Premier étage : Chambre principale avec dressing, deuxième chambre (ou bureau), et salle de bains avec WC.

Maison d'Amis
Rénovée, exposée sud, avec buanderie et chauffage central au gaz.
Rez-de-chaussée : Généreux séjour de 52 m². Inclut, cuisine entièrement aménagée et équipée, et buanderie / chaufferie avec chaudière récemment remplacée.
Premier étage : Belle chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante et WC.

Dépendances
Grange 1 : Grande grange ouverte pouvant accueillir 4 véhicules, avec possibilité d'aménagement à l'étage.
Environ 92 m².
Grange 2 : Divisée en garage sécurisé pour 2 voitures, une salle de billard indépendante, et un atelier, avec possibilité d'aménagement supplémentaire à l'étage.

L'entrée de la propriété s'ouvre sur une charmante place publique ombragée par des tilleuls.
Bien qu'équipée d'un chauffage central moderne, la propriété a conservé ses poutres apparentes d'origine et ses tuiles de toit traditionnelles de petit format, préservant ainsi tout son caractère rustique.

Location
(28500) Charpont

Less than 1 hour West of Paris